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赣榆区西庭华苑房价
1、赣榆区西苑华庭（非“西庭华苑”）房价信息如下：历史价格（2015-2017年）多层住宅：均价约3900元/㎡，主力户型为90㎡ 、125㎡；电梯高层：均价约3800元/㎡ ，主力户型为118㎡ 、131㎡ ，且购房时赠送3000元装修补贴 。
2、定位与房价体现的高端属性赣榆西苑华庭是高层住宅与别墅混合的高档小区，其定位本身指向高端居住需求 。小区内存在独栋别墅成交价达450多万的案例 ，这一价格水平远超普通住宅 ，直接体现了部分房源的高端属性。别墅作为稀缺资源，通常与高净值人群的居住需求相关联，因此该小区在别墅区域确实符合“富人区 ”的特征 。
连云港各区县房价排名
灌南县：均价 4861 元/㎡ 。经济发展水平相对较低 ，人口规模较小 ，房地产市场活跃度不高，导致房价最低。另外 ，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同 。2022 年从高到低依次为海州区 、市区 、东海县、赣榆区 、连云区 、灌云县、灌南县 。
赣榆区：新房均价约为10586元/㎡。部分楼盘如碧桂园棠樾均价为11000元/㎡。灌南区：新房均价约为6159元/㎡ 。灌云区：新房均价约为7434元/㎡ 。具体楼盘如灌云·易居公馆、万达广场泰达城（待售）等。此外：连云港市二手房方面 ，2025年8月挂牌均价为8818元/㎡ 。市辖区2025年7月挂牌均价为9094元/㎡ 。
连云港灌南县部分小区房价排名情况如下：兆隆·加州水岸：在售均价为12000元/m，是灌南县房价最高的小区。该小区可能具备优越的地理位置 、高端的配套设施或独特的景观资源 ，从而吸引了追求高品质居住环境的购房者 。
赣榆区二手房成交量
二手房市场：9月第4周挂牌均价8610元/㎡ ，环比微涨0.14%，同比下跌14% ，呈现止跌企稳迹象 。区域价差明显 ，海州区（10877元/㎡）显著高于连云区（6483元/㎡）和赣榆区（6564元/㎡）。土地市场：1-7月推出用地规划建筑面积2968万㎡，同比下降1%；成交2894万㎡ ，同比下降79% 。
间 。赣榆区 ，隶属于江苏省连云港市，2022年该区二手房成交量为78间，2021年该区二手房成交量为69间 ，相比较2021年 ，成交量提高了9间，整体呈上涨的趋势。
连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡ ，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异 ，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间 。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡ ，较上月变动幅度为0.23% 。
房价：近一个月二手房均价12611元/㎡。其中 ，海州区房价最高，为14755元/㎡；东海县房价为12021元/㎡；赣榆区房价为10055元/㎡；连云区房价为7853元/㎡；灌云县房价为7274元/㎡；灌南县房价为6034元/㎡。工资：最新平均工资为7240元/月 。
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